Partnerként építünk
Kivitelezőknek
Szerkezetkész vasbeton házak kivitelezőknek, kedvezményes partneráron
Beszéljünk a projektedről
01 / Partneri együttműködés
KIVITELEZŐKNEK ÉS PARTNEREKNEK
Előregyártott vasbeton térelemek, 1–2 nap alatt felálló szerkezet, fix ár és fix határidő. Építsen gyorsabban, kiszámíthatóbban, és adjon át több projektet egy szezonban.
02 / Partneri együttműködés
A kivitelezés legnagyobb kockázata az idő és a kiszámíthatatlanság. A hagyományos szerkezetépítés hónapokig húzódik, függ az időjárástól, az alvállalkozóktól és az anyagárak ingadozásától. A KV Homes ezt a kockázatot veszi le Önről: gyárban előregyártott, C40/50 szilárdsági osztályú vasbeton térelemeinkkel a teljes szerkezet napok alatt, garantált minőségben és rögzített áron áll fel. Ön a befejező munkákra, az ügyfélre és a következő projektre koncentrálhat.
03 / Partneri együttműködés
Megbízható szerkezet, amire Ön építhet
Ez az oldal a kivitelező partnereinknek szól: generálkivitelezőknek, ingatlanfejlesztőknek, építőbrigádoknak és vállalkozóknak, akik szerkezetkész alapból dolgoznak tovább, vagy kulcsrakész kapacitást keresnek. Akár egyetlen családi házról, akár egy több épületes lakóparkról van szó, ugyanaz az előny: a legidőigényesebb és legnagyobb szakértelmet kívánó fázist, a teherhordó szerkezet elkészítését gyári körülmények között oldjuk meg Ön helyett.
A kivitelezőként Önnek nem azt adjuk el, amit egy lakossági ügyfélnek. Önnek partnerként sebességet, kiszámítható kapacitást és olyan árat kínálunk, amellyel a saját ajánlata is versenyképesebb lesz. Amikor a szerkezet egy-két nap alatt feláll, Ön hamarabb jut a befejező fázisba, hamarabb ad át, és hamarabb tud új projektet indítani. Ez nem csupán kényelem, hanem közvetlen árbevétel: egy szezonban több befejezett ház, kevesebb állásidő, kisebb rezsi a hosszú építkezésen.
A KV Homes technológiája különösen azoknak a kivitelezőknek előnyös, akik megbízható, jó minőségű szerkezetet keresnek anélkül, hogy a saját csapatukat hónapokra lekötné egy-egy alapozás és falazás. Ön a saját erőforrásait a magasabb árrésű befejező és gépészeti munkákra fordíthatja, miközben a szerkezet kockázatát és határidejét mi garantáljuk.
04 / Partneri együttműködés
Miért érdemes velünk dolgoznia
Gyorsaság, ami pénzben mérhető
A szerkezet összeszerelése egy átlagos családi háznál mindössze 1-2 nap, mert az előregyártott vasbeton térelemek készen érkeznek a berentei gyárból, és a helyszínen csak össze kell szerelni őket. A teljes kulcsrakész átfutás 2-4 hónap, szemben a hagyományos építés 12-18 hónapjával. Az alapozás és a gyári előregyártás párhuzamosan zajlik, így nincs holtidő. Kivitelezőként ez azt jelenti, hogy a tőkéje gyorsabban fordul, kevesebb ideig áll a pénze egy befejezetlen projektben, és egy év alatt lényegesen több házat tud átadni.
Kiszámíthatóság, ami megvédi az árrését
A szerkezetkész és a kulcsrakész árát is szerződésben rögzítjük, így Ön fix bekerülési költséggel kalkulálhat, és nyugodtan ad fix ajánlatot a saját ügyfelének. A gyári előregyártást nem befolyásolja az időjárás, a téli leállás vagy az alvállalkozói csúszás. Nincs az a klasszikus helyzet, hogy egy elhúzódó szerkezetépítés felemészti a tervezett hasznot. Amit az ajánlatban lát, az a valós költség.
Tartós minőség, amiért Önt ajánlják tovább
Az épületeink C40/50 szilárdsági osztályú vasbetonból készülnek, amelyre 100+ év szerkezeti élettartamot vállalunk. Ugyanez az anyag szolgál hidak, víztornyok és felhőkarcolók alapjául. A beton tűzálló, vízálló, ellenáll az extrém időjárásnak, és az idővel nem gyengül, hanem tovább szilárdul. Egy ilyen szerkezet átadása a saját referenciáját és a saját nevét erősíti: az elégedett megrendelő a következő ügyfelét is Önhöz küldi.
Saját gyártókapacitás, amire tervezhet
Az előregyártott térelemek a saját berentei gyárunkban készülnek, nem külső beszállítótól. Ez tervezhető gyártási és szállítási ütemet jelent, amit a projektjei ütemezéséhez igazítunk. Több párhuzamos vagy egymást követő projekt esetén előre lefoglalható kapacitást és keretszerződést kínálunk, hogy a szezon csúcsában is biztosan legyen szerkezete.
05 / Partneri együttműködés
Előregyártott vasbeton térelemes technológia
A KV Homes magja az előregyártott vasbeton térelemes építési rendszer. A ház teherhordó szerkezetét nem a helyszínen, az időjárásnak kitéve falazzuk fel, hanem zárt gyári környezetben, ellenőrzött körülmények között gyártjuk le, majd kész elemekként szállítjuk a helyszínre, ahol daruval a helyükre emeljük és összeszereljük.
Ez a megközelítés a kivitelező számára több konkrét előnyt ad. Egyrészt a minőség állandó: a gyári előregyártásnál nincs helyszíni rögtönzés, minden elem azonos, mért minőségben készül. Másrészt a helyszíni munka tiszta és gyors, kevesebb a felvonulási idő, kevesebb az anyagmozgatás és a hulladék. Harmadrészt a szerkezet azonnal terhelhető és száraz technológiájú, így a befejező munkák hamarabb indulhatnak, nincs hosszú kiszáradási idő, mint egy hagyományos vakolt-falazott szerkezetnél.
A vasbeton emellett kiváló alapot ad a magas energetikai osztályhoz. A KV Homes házak A+++ minősítést érnek el, a fűtési primer energiaigény mindössze 12,2 kWh/m²/év, ami a magyar átlag töredéke. Folytonos hőszigetelő burok, háromrétegű üvegezésű nyílászárók, hővisszanyerős szellőzés és hőszivattyú adja a komfortot. Kivitelezőként ez azt jelenti, hogy egy korszerű, eladható, támogatásokra jogosult végterméket épít, amire ma a legnagyobb a kereslet.
06 / Partneri együttműködés
Szerkezetkész építés kedvezményes kivitelezői áron
A szerkezetkész a kivitelező partnereink fő terméke. Mi legyártjuk és felállítjuk a teljes vasbeton szerkezetet, Ön pedig a befejező munkákat a saját csapatával, a saját ütemében és a saját árrésén végzi el. Így a kapcsolat mindkét félnek a legértékesebb: nálunk marad a sebesség és a szerkezeti minőség, Önnél marad a befejező munka haszna és az ügyfélkapcsolat.
A szerkezetkész ajánlat pontosan ezt tartalmazza:
- alapozás,
- az előregyártott vasbeton térelemek gyártása,
- a térelemek helyszíni összeszerelése,
- vízszigetelés.
Ez az a műszaki készültség, ahonnan egy kivitelező a leghatékonyabban dolgozik tovább: kész, terhelhető, vízszigetelt szerkezet, amelyre jöhet a gépészet, a villamosság, a nyílászárók, a burkolatok és a befejező munkák. A szerkezet száraz technológiával készül, így nem kell hetekig várni a kiszáradásra, a befejező fázis gyakorlatilag azonnal indulhat.
07 / Partneri együttműködés
Kulcsrakész is, ha úgy igényli, egyedi kivitelezői áron
Vannak helyzetek, amikor a kivitelezőnek nem a szerkezetre, hanem a teljes, beköltözhető végeredményre van szüksége: feszített határidőnél, kapacitáshiánynál, vagy amikor egyszerűen a teljes folyamatot szeretné egy kézben tudni. Ilyenkor kulcsrakész ajánlatot is adunk, szintén kivitelezőknek szóló, egyedi áron, az adott projekt műszaki tartalmához igazítva.
A kulcsrakész ajánlat a szerkezetkészen felül ezt tartalmazza:
- gépészet,
- villamosság,
- burkolatok,
- festés és a teljes belső munka.
Ez a teljes beköltözhető állapotot jelenti: a házban minden gépészeti és villamos rendszer kész, a burkolatok és a festés elkészült, az ügyfél kulcsot kap. Kivitelezőként így akkor is tud vállalni és átadni projektet, ha éppen nincs szabad kapacitása a befejező munkákra, vagy ha egy fejlesztésnél a teljes folyamat egyszerűsítése a cél.
Kivitelezőknek ezt egyedi, projektre szabott áron adjuk, a műszaki tartalom és a volumen függvényében. A pontos tartalmat és árat közösen véglegesítjük, hogy az Ön számára is kiszámítható és nyereséges legyen az együttműködés.
—
08 / Partneri együttműködés
Szerkezetkész vagy kulcsrakész, Ön dönt
A két konstrukció ugyanarra a kiváló vasbeton szerkezetre épül, a különbség a műszaki készültség szintjében és abban van, hogy a befejező munkát Ön vagy mi végezzük. Az alábbi táblázat segít gyorsan eldönteni, melyik illik az adott projekthez.
| Tartalom | Szerkezetkész | Kulcsrakész |
|---|---|---|
| Alapozás | Igen | Igen |
| Vasbeton térelemek gyártása | Igen | Igen |
| Szerkezet összeszerelése | Igen | Igen |
| Vízszigetelés | Igen | Igen |
| Gépészet | Saját kivitelezés | Igen |
| Villamosság | Saját kivitelezés | Igen |
| Burkolatok | Saját kivitelezés | Igen |
| Festés, belső munkák | Saját kivitelezés | Igen |
| Lakossági listaár (nettó) | 320.000 Ft/nm | 850.000 Ft/nm |
| Kivitelezői ár | 260.000 Ft/nm | 750.000 Ft/nm |
Ha Önnek erős befejező csapata van és a szerkezet a szűk keresztmetszet, válassza a szerkezetkészet, és a befejező munka árrése Önnél marad. Ha viszont kapacitást vagy teljes körű megoldást keres, a kulcsrakész a célszerű. Bármelyiket is választja, az ár és a határidő rögzített.
—
09 / Partneri együttműködés
Egyszerű, átlátható folyamat a kapcsolatfelvételtől az átadásig
Az együttműködést úgy építettük fel, hogy Önnek a lehető legkevesebb adminisztrációval és a lehető legnagyobb kiszámíthatósággal járjon. A folyamat hét jól elkülönülő lépésből áll.
- Kapcsolatfelvétel. Ön jelzi az igényét: hány házról, mekkora négyzetméterről és milyen helyszínről van szó, szerkezetkész vagy kulcsrakész formában. Elég néhány alapadat, a részleteket közösen pontosítjuk.
- Egyedi partnerár. A volumen és a műszaki tartalom alapján elkészítjük a kivitelezőknek szóló kedvezményes árajánlatot, fix négyzetméterárral.
- Beépíthetőség és tervek. Ellenőrizzük a telek beépíthetőségét, és egyeztetjük a típustervet vagy az egyedi tervet. Ha kell, a mérnöki és engedélyezési feladatokban is támogatjuk.
- Keretszerződés. Több projektre keretmegállapodást kötünk, rögzített árral, kapacitással és ütemezéssel, hogy egész szezonra tervezhessen.
- Gyártás és szállítás. A térelemek a berentei gyárban, az Ön munkaütemezéséhez igazított ütemben készülnek, és szervezett logisztikával érkeznek a helyszínre.
- Szerkezetszerelés. A szerkezet a helyszínen 1-2 nap alatt feláll, daruval a helyükre emelt térelemekből.
- Befejezés. Ön viszi tovább a befejező munkákat a saját árrésén, vagy kérésre mi adjuk át a házat kulcsrakészen.
10 / Partneri együttműködés
Amit a kivitelező partnereinknek nyújtunk
A KV Homes nem egyszeri beszállító, hanem hosszú távú partner. Az alábbi előnyök azt szolgálják, hogy Önnek megérje több projektben is velünk dolgozni.
- Volumenkedvezmény. Minél több házat épít velünk, annál kedvezőbb a négyzetméterár. A kedvezmény sávosan nő a megrendelt mennyiséggel, így egy lakópark vagy egy többházas fejlesztés esetén a megtakarítás érdemben javítja a projekt eredményét.
- Keretszerződés és lefoglalt kapacitás. Több projektre előre rögzített árat és gyártási kapacitást biztosítunk. Nem kell aggódnia, hogy a szezon csúcsán nem jut szerkezethez, mert a kapacitása előre le van foglalva.
- Dedikált kapcsolattartó. Egyetlen felelős kontaktszemély kíséri végig az együttműködést, aki ismeri a projektjeit, és akihez bármilyen kérdéssel fordulhat. Nincs ügyintézői körözés.
- Ütemezhető gyártás és logisztika. A gyártási és szállítási ütemet az Ön helyszíni munkarendjéhez igazítjuk, hogy a térelemek akkor érkezzenek, amikor a szerelésre készen áll a terület.
- Mérnöki támogatás. A talajfeltárástól az engedélyezési eljárás lezárásáig teljes körű szakmai hátteret adunk. A tervezési és hatósági fázist is le tudjuk venni a válláról.
- Beépíthetőség előzetes ellenőrzése. Gyorsan, már az ajánlati fázisban megmondjuk, hogy az adott telekre felépíthető-e a kiválasztott típusház, így nem veszít időt a nem megvalósítható helyszíneken.
11 / Partneri együttműködés
Lakóparkok és többházas fejlesztések
Ha Ön ingatlanfejlesztő vagy nagyobb volumenben gondolkodó kivitelező, a KV Homes technológia különösen erős megoldás. A lakóparkok tervezésében és kivitelezésében az első ceruzavonástól az átadásig partner vagyunk, és az előregyártott szerkezet pont a nagy darabszámnál hozza a legtöbbet: ismételhető, gyors, kiszámítható, és a gyártás párhuzamosítható a helyszíni munkával.
Egy lakóparknál a határidő és a kiszámíthatóság dönti el a projekt eredményét. Amikor minden ház szerkezete napok alatt feláll, és a gyártás ütemezett, a teljes fejlesztés átfutása drámaian lerövidül a hagyományos építéshez képest. Ez gyorsabb értékesítést, korábbi bevételt és kisebb finanszírozási terhet jelent. A típustervi alapú, de testre szabható házaink emellett egységes, igényes utcaképet adnak, ami növeli az egész fejlesztés értékét.
A nagyobb volumenű projektekre keretszerződést és sávos volumenkedvezményt kínálunk, és a gyártókapacitást előre lefoglaljuk, hogy a teljes ütemterv tartható legyen.
12 / Partneri együttműködés
Építsünk együtt, kivitelezői áron
Kérjen személyre szabott kivitelezői árajánlatot a szerkezetkész vagy kulcsrakész építésre. Mondja el, hány házról, mekkora négyzetméterről és milyen helyszínről van szó, a többit ránk bízhatja. Egy dedikált kapcsolattartó felveszi Önnel a kapcsolatot, és összeállítjuk a projektjére szabott ajánlatot.
Gyakran ismételt kérdések
Amit még tudni szeretnél.
Amit a Kivitelezőknek kapcsán a leggyakrabban kérdeznek
A te kérdésed is fontos.
Ha a saját elképzelésedről beszélgetnél, segítünk a következő lépésben.
Beszéljünk róla09 kérdés · érthető válaszok
Mekkora volumentől adnak kivitelezői árat?
Már egyetlen ház szerkezetkész megrendelésénél is kedvezőbb feltételeket kínálunk, mint a lakossági ár. A legnagyobb kedvezmény több ház vagy egy teljes lakópark esetén érhető el, ahol a négyzetméterár sávosan csökken a volumennel. Keressen minket a konkrét darabszámmal és a tervezett négyzetméterrel, és személyre szabjuk az ajánlatot.
A kivitelező saját telkére vagy a megrendelő telkére is építenek?
Mindkettő működik. Akár az Ön saját fejlesztéséről, akár az Ön ügyfelének telkéről van szó, a folyamat ugyanaz. A beépíthetőséget minden esetben előzetesen ellenőrizzük, hogy biztosan megvalósítható legyen a kiválasztott típusház az adott helyszínen.
Mennyi a szerkezetszerelés és a gyártási átfutás?
A szerkezet a helyszínen jellemzően 1-2 nap alatt feláll. A gyártási és szállítási ütemet a megrendeléskor közösen tervezzük, hogy illeszkedjen az Ön munkaütemezéséhez. Mivel az alapozás és a gyári előregyártás párhuzamosan zajlik, a teljes átfutás lényegesen rövidebb a hagyományos építésnél.
Pontosan meddig tart a szerkezetkész műszaki tartalma, és honnan folytatom én?
A szerkezetkész tartalmazza az alapozást, a vasbeton térelemek gyártását és összeszerelését, valamint a vízszigetelést. Innen Ön a gépészettel, a villamossággal, a nyílászárókkal, a burkolatokkal és a befejező munkákkal folytatja. A szerkezet száraz technológiájú és azonnal terhelhető, így a befejező fázis gyakorlatilag azonnal indulhat.
Milyen garanciát adnak a szerkezetre?
A vasbeton szerkezetre 100+ év szerkezeti élettartamot vállalunk, a felhasznált anyag C40/50 szilárdsági osztályú, amely tűzálló, vízálló és az időjárásnak ellenálló. A pontos garanciális feltételeket a szerződésben rögzítjük.
Hogyan alakul a fizetési ütemezés?
A fizetési ütemezést a keretszerződésben, a gyártási és szerelési mérföldkövekhez igazítva rögzítjük, hogy az Ön cash flow-ja számára is kiszámítható legyen. A konkrét ütemezést a projekt méretéhez igazítjuk.
Adnak mérnöki és engedélyezési támogatást?
Igen. Mérnöki szolgáltatásaink a talajfeltárástól az engedélyezési eljárás lezárásáig lefedik a teljes folyamatot, így a tervezési és hatósági fázist is le tudjuk venni a válláról, ha erre igénye van.
Testreszabható a típusterv?
A típusterveink stabil, bevált alapot adnak, ugyanakkor a projekt igényeihez igazíthatók. A részleteket a tervezési fázisban egyeztetjük, hogy a végeredmény az Ön ügyfelének is megfeleljen.
Milyen messzire szállítanak?
A logisztikát a projekthez szervezzük. A szállítási feltételeket és az esetleges távolsági vonzatokat az ajánlatban átláthatóan jelezzük, hogy ne érje meglepetés.